資金計画//西脇建設

土地や住まいを購入する際、その他にさまざまな経費がかかります。後でビックリしない様に、
資金計画をしっかり立てていきましょう。
資金計画のことも、お気軽にご相談ください。少しでもお役に立てるかと思います。

月々の返済金額はどのくらい？

■２０００万円借り入れ３５年返済場合　概算例 　　　　　　

３年固定金利2.80％とする（2007年8月現在）

■自己資金の目安
一般的に総額の２０％程度を自己資金として用意しておけば無理のない資金計画といえます。

融資の種類

平成19年8月現在

	利用者の条件	床面積	金利	返済期間
民間住宅ローン	自ら居住する住宅の新築(各金融機関によって異なる)	制限なし	年間返済額が前年度の年収に応じて、定められた返済比率以内に納まる額。例）３年固定で2.80％～	最長35年
財形住宅融資	財形貯蓄を1年以上、残高50万円以上ある人が、自分で住む住宅を新築	住宅部分の床面積70～280	2.57％(5年間)	10～35年

■適切な借入額

月収（年収÷12）÷5＝毎月の返済額

(例)	年収600万円の場合 50万円（600万円÷12）÷5＝10万円返済期間35年とすると、借入額は2800万円（公庫融資の場合）

■特徴を知り、どの融資にするか決める
	家づくりの費用のためには、住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、自治体による融資、それに民間金融期間による融資があります｡それぞれの特徴をつかみ、自分の条件に合った融資を選ぶことをおすすめします。

基準金利適用住宅とは？
	床面積が175m2以下で一定の技術基準を満たす住宅のことをいい、最も低い金利（基準金利）の適用を受けることができます。ただし融資種別ごとに、適用される技術基準の組み合わせが異なります。基本的には「耐久性タイプ」「バリアフリータイプ」「省エネルギータイプ」の組み合わせになります。

■家を建てる際にかかる諸経費　約200万円（建物の価格や条件により異なる）
	家を建てる時、資金計画に入れておかなければいけない諸経費があります。契約印紙、建築確認証紙、完了届証紙、銀行借入書類、土地建物登記、上下水道加入金・負担金、地鎮祭・上棟式費用、不動産所得税、固定資産税、その他雑費。