超低金利は終わり？ざっくり分かる住宅ローンの3種

投稿日 2026.10.27

「マイホームが欲しい！」と思ったら、避けて通れないのが住宅ローン選び。
長年続いていた「超低金利時代」がいよいよ終わりを迎え、住宅ローンの金利が上がってきています。
ニュースでもよく耳にする「日銀の利上げ（世の中の景気や物価に合わせて、国が金利の基準を上げたこと）」が主な原因です。

「これから家を建てたいのに…」と不安になるかもしれませんが、大事なのは「自分に合ったプラン」を正しく選ぶことが大切です！

住宅ローンは、「3つの金利タイプ」から選びます。自分に合いそうなのはどれでしょうか？

◆変動金利（安さ重視！）

- 特徴：もっとも金利が安い。
- メリット：毎月の返済額を一番安くスタートできる。
- デメリット：世の中の景気が良くなると、金利（返済額）が上がるリスクがある。
- 向いている方：「金利が上がっても、まぁなんとかなる！」共働きで世帯収入に余裕がある。

◆固定期間選択型（いいとこ取り？）

- 特徴：「最初の10年間（3年、5年）だけ金利が固定」というタイプ。
- メリット：子どもにお金がかかる時期など、一定期間の出費を読める。
- デメリット：固定期間が終わったあと、金利がドンと上がる可能性がある。
- 向いている方：「数年間の見通しだけ立てばOK！」子どもの教育費のピーク期間が明確にわかる。

◆フラット35（ずーーっと安心！）

- 特徴：借入時から最後まで金利が変わらない全期間固定ローン。
- メリット：何年経っても返済額が同じなので、将来の家計管理がとにかくラク。
- デメリット：変動金利に比べるとスタートの金利が高め。世の中の金利下がっても高い金利のまま。
- 向いている方：「支払いが変わるのは絶対にイヤ！ずっと安心したい」という人

西脇建設では、それぞれのお客様に合わせた住宅ローンのご提案やご相談を承っております。
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